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第七届遵义旅游产业发展大会

2019-09-16 11:05 来源:东南网

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交易活跃度上升,无论从房源本身还是市场预期来看,都可能会带动价格的上涨,所以这也是有一定趋势性的。  年年花相似,岁岁人不同。

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  受虚假信息侵害可解除合同根据两份合同列出的违约责任,如果买方或卖方所委托的中介方因隐瞒、虚构信息侵害买方或卖方利益的,中介方面应当退还已收取的房地产经纪服务费并依法承担赔偿责任,买方和卖方也有权单方解除合同。2017年10月18日,为了解决老百姓在时遇到的“问题房”“奇葩房客房东”问题,南京市房产局打造了“南京市房屋租赁服务监管平台”,实现了房源发布、网上签约、登记备案的掌上办理,该平台与人社、公安、公积金各相关部门的平台信息共享、无缝对接。

据华夏时报报道,北京南四环外旧宫地区某房产中介工作人员张女士称,附近的房源价格都涨了将近五成。

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  “负面清单”则要求限制各类用地调整为大型商业项目;限制各类用地调整为商务办公项目;限制各类用地调整为综合性医疗机构;限制各类用地调整为专科教育、高等教育用房。首先是交通,这一地区2011年前后两居室单价才不过2500元左右,2012年开通之后,房租上涨至3500元左右。

  对住户物业管理责任落实不到位的,由出租屋管理办公室采取相应措施责令整改,拒不履行责任的,不予出租。

  据了解,南京公积金管理中心还列出了三类情况下,买房人所购的楼盘确实不具备签订协议的条件,分别是:楼盘因所在土地已设抵押;土地用途为商用;销售房产为独幢、类独幢、联排住宅。“因为新盘太火,现在西安的开发商都有心照不宣的规定,全款购房者有优先选房的权利,按揭买房者只能等全款买房者挑完才能选房。

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AI换脸APP刷屏朋友圈 爆火背后有哪些商机、隐患?

2019-09-16 13:57:33  来源:浙江经济网  有评论

据中国之声报道:这几天,一款名叫“ZAO”的软件受到热捧,相信不少人在自己的朋友圈都看到有朋友转发通过这个软件生成的“换脸视频”。什么是所谓“换脸视频”呢?就是通过这款软件,用户可以将影视剧、综艺节目片段中明星的脸换成自己的照片,因为是AI人工智能技术,所以呈现出的换脸效果比较好,脸部表情自然,效果十分逼真,就像是自己演的一样。

因为看到很多朋友的分享,中国之声记者昨天也去应用商店下载了这个免费的软件。打开软件之后,赶紧通过软件自拍了一张符合提示要求的自拍照,可是当选择了想替换明星脸的影视片段时,软件一直出现“服务器繁忙”的提示,可见飞速增长的用户给软件服务器带来多大的压力。

没玩成这个软件,你没准是幸运的。在软件火爆之余,昨天开始也有用户在社交媒体表达了对隐私泄露的担忧。由于换脸后需要进行眨眼、抬头等各种验证,与刷脸支付采集的脸部信息类似,同时注册平台需要手机号码,不少用户担心脸部数据被泄漏会引发一系列问题。也有细心的用户发现,这款软件的用户协议中还暗藏玄机。专家指出,此类软件的确存在隐私泄露风险,同时,软件中提供给用户用来换脸的影视剧片段也存在侵权可能性。

“换脸”有风险,存在泄漏核心个人信息可能

利用这款软件进行“换脸”,首先需要用手机号动态验证码进行验证登录。用户如果想要下载或分享换脸视频,则需要进行验证确认所使用的照片的确是用户本人,而验证的方式则是在摄像头前进行眨眼、扭头、张嘴等指示动作。中国政法大学传播法研究中心副主任朱巍分析,这个过程中,可能存在核心个人信息泄露的风险:“首先‘换脸’技术,包括在搜集过程中左脸右脸转动、眨眼,本质是搜集了你的面部的识别信息,这个是一个用户最核心的个人信息。个人信息一旦被比对之后,如果落到坏人的手里面,有可能涉及到财产安全和人身安全的问题。”

软件宣称,照片提交上传后,会对照片进行非公众人物验证和肖像权验证,确保符合相关法规才能使用。没有经过自拍验证的照片会有使用次数限制,也无法被分享或下载。虽然相关措施一定程度上可以起到防止用户滥用他人照片恶搞,但朱巍指出:“这种东西看似是以娱乐为目的,因为大家笑一笑不会产生什么伤害。但是技术的发展道高一尺魔高一丈,如果被坏人利用这个技术,盗取了你换脸的这些信息,包括你的个人信息,一旦匹配成功了,轻则是精准诈骗,重则的话有可能你的账号、密码都是一个不安全的状态。所以平台的责任实际是更大的。软件的影响范围越大、越火,平台的社会责任和道德责任层面的法律责任也就越高。”

使用影视剧片段“换脸”,是否侵权有隐患

与此同时,软件内置可供选择的影视剧片段中,有包括《延禧攻略》、《长安十二时辰》、《还珠格格》在内的多部热门国内电视剧,也有石原里美、莱昂纳多·迪卡普里奥等国外明星的影视剧片段,还有大量热门的综艺片段。对此,朱巍指出:“换脸技术涉及的是放到影视剧里面去,那么影视剧本身涉及著作权、知识产权。你突然间把这个脸换了的话,是不是构成合理使用?这个可能跟知识产权法是有密切关系的。”

其实,人工智能进行换脸的技术数年前已经出现。2017年,国外一个论坛用户首先将自己制作的换脸视频发布在网络上,利用这一技术,他将国外女明星的照片与色情影片合成,几乎以假乱真,一度引发巨大争议。虽然相关视频最终被删除,但是这项技术随后被开源。今年年初,有国内用户在网络上发布一段合成的换脸视频,将一段电影片段中朱茵的脸换成了杨幂,也曾引起争议。随着如今这款软件的爆红,视频“换脸”门槛进一步降低。朱巍分析:“很多的换脸,它实际上并非是以娱乐为目的的,有一些涉及到一些比如说人格尊严,包括人的名誉权,肖像权的侵害,他换的可能不是自己的脸,可能是别人的脸,或者是在一些这种非法低俗的网站上进行这样的一个行为,尤其它做的特别逼真,非常有可能让其他人认为是不是被换脸的这个人就实际从事的表演,这些都是安全隐患。”

用户协议暗藏玄机 “必要授权”存在大幅修改

有细心的用户发现,这款软件的用户协议中还暗藏玄机。其中写道,使用这款软件的换脸功能,需要同意授予这款软件及其关联公司全球范围内完全免费、不可撤销、永久、可转授权和可再许可的权利,包括但不限于:人脸照片、图片、视频资料等肖像资料中所含的肖像权利人的肖像权,以及利用技术对肖像权利人的肖像进行形式改动。北京岳成律师事务所律师岳屾山指出:“我授权给你以后,但是你不能够把我的照片用于其他的一些非法用途,或者是把我的照片来进行修改丑化,或者恶搞这样的一些变化、修改,那这样的话对于我授权给你的使用肖像权的目的,其实可能就会存在着一定的偏差。这个时候其实对于上传照片的这些APP用户来讲的话,可能构成的是一种名誉上的侵权,或者说是导致他的社会评价降低等等,这些也有可能会构成侵权。”

用户协议中还写道,该款软件及其关联公司可自行选择是否使用以及使用方式,包括但不限于编辑相关信息、授权给合作方使用、编辑与传播。还称会“尽最大努力在合理范围内使用”。岳屾山分析:“APP用户在上传了之后,或者说是授权给了APP经营者之后,它的经营者还要求说可能会给他的关联公司,或者说给其他人。这个时候对于转售权来讲的话是过于的模糊并不清晰,而且很有可能会造成自己的隐私的这种泄露,所以说也是建议相关部门对于这类的用户协议予以相应规制,包括使用者也要仔细的看一下这些用户协议,如果说确实存在着这些风险和对自己很不利和不公平的条款存在的话,建议不要使用。”

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昨晚中国之声记者发现,该款软件“用户协议”中,“您的必要授权”这一项内容与此前相比进行了较大幅度的修改,去掉了关联公司等相关表述。同时在用户协议的醒目位置,增加了一则特别提示,其中指出,用户上传的短视频及人脸等信息,将仅限用于为用户提供上传/发布短视频,以及利用技术对平台上的短视频进行局部修改生成新的短视频的服务。

同时,新增内容中承诺,相关的内容将严格按相关法律法规的规定保留在软件上,除非为了改善该款软件为用户提供的服务,或另行取得用户的再次同意,不会以任何其他形式或目的使用上述内容。此外,用户协议中相比之前补充了撤回及删除条款,并承诺用户执行相关操作后,将依据相关法律法规的规定在服务器上删除。有关事件的最新进展,中国之声将持续关注。

央广记者:潘毅

来源:中国之声

责任编辑:李毅


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